中國房地產報發文稱，近日，有機構發布了今年2月百強房企銷售數據，并與去年同期數據簡單比較，得出了當前商品房市場銷售創下階段性新低，甚至有自媒體提出謹防房地產二次探底的悲觀論調。

從數據看，2月份房企層面統計的商品房銷售同環比確實出現下降，但要考慮到去年高基數的影響、春節時點錯位的影響。2023年2月份，3年疫情期間積累的購房需求集中釋放。根據國家統計局數據，當年2月份商品房銷售面積1.51億平方米，為歷年同期第三高位，基數效應明顯。另外，去年春節在1月份，今年春節在2月份，不可以做簡單的同向比較。